泰安個人住房公積金組合貸款管理辦法(試行)

組合貸款辦理條件

符合以下條件的職工（公積金繳存人）可申請組合貸款：

1. 已按規(guī)定足額繳存住房公積金，且連續(xù)繳存時間不少于6個月；

2. 具有良好的信用記錄，無個人住房公積金不良貸款或逾期記錄；

3. 購買的住房為泰安市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房；

4. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且月收入高于還款計劃月供額的1.5倍。

貸款額度及期限

組合貸款額度最高不得超過住房公積金貸款額度的1.2倍，且不超過住房購買總價的90%。公積金貸款期限最長不超過30年，商業(yè)性貸款期限最長不超過20年。

利率及還款方式

組合貸款利率按照公積金貸款利率執(zhí)行。還款方式可選擇等額本息還款或等額本金還款。

擔(dān)保方式

組合貸款采取住房抵押擔(dān)保，并可根據(jù)抵押物的價值，由符合條件的擔(dān)保機構(gòu)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

其他規(guī)定

1. 申請人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料；

2. 貸款審批以住房公積金管理中心出具的審查意見為準(zhǔn)；

3. 貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照借款合同約定按時足額還款，逾期還款將影響個人信用記錄；

4. 本辦法由泰安市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第二條住房公積金組合貸款（以下簡稱“組合貸款”）是指個人在購買普通自住商品房時，因購房資金不足可在辦理個人住房公積金貸款的同時辦理受托銀行個人住房貸款。組合貸款由公積金中心和受托銀行聯(lián)合發(fā)放，貸后分別按照貸款合同約定的金額、期限和利率計收本息。

第三條申請組合貸款，必須同時符合個人住房公積金貸款政策和商業(yè)銀行個人住房貸款的相關(guān)規(guī)定。