調整個人住房貸款政策問答

**問題：此次政策調整的主要內容是什么？**

答：此次調整主要包括：一是提高首套房貸款最高額度，二套房貸款政策繼續(xù)保持不變；二是降低存量房貸款利率；三是取消公積金貸款和商貸的差別利率。

調整個人住房貸款政策問答

**問題：首套房貸款最高額度提高了多少？**

答：長沙市職工家庭（含再婚家庭）可貸四套房時，其家庭住房公積金個人住房貸款最高額度調整為50萬元；職工家庭可貸三套房時，其家庭住房公積金個人住房貸款最高額度調整為60萬元；職工家庭可貸二套房時，其家庭住房公積金個人住房貸款最高額度調整為70萬元。

調整個人住房貸款政策問答

**問題：存量房貸款利率如何調整？**

答：原住房公積金貸款利率1.5倍以上的部分，下調至1.5倍的水平。已結清貸款的，不作處理；已發(fā)放未結清貸款的，從2023年3月1日起，按1.5倍的利率執(zhí)行。

調整個人住房貸款政策問答

**問題：取消公積金貸款和商貸差別利率后，利率如何執(zhí)行？**

答：取消公積金貸款和商貸差別利率后，公積金貸款利率按照商貸利率執(zhí)行。貸款合同已經執(zhí)行公積金貸款利率的，保持不變，貸款合同未執(zhí)行公積金貸款利率的，自2023年3月1日起，按照商貸利率執(zhí)行。

調整個人住房貸款政策問答

**問題：新政策適用于哪些貸款？**

答：本次調整的政策適用于借款合同簽訂時間在2023年3月1日及以后的個人住房公積金貸款。


，根據(jù)長沙市政府辦公廳《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（長政辦函〔2017〕38號）文件精神，為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就調整住房公積金個人住房貸款政策通知如下：

1、提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例。職工家庭（含夫妻雙方〗申請個人住房組合貸款購買首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。

2、提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對擁有一套自有住房〈面積不超過144平方米〗并已結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭（含夫妻雙方\為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%；對擁有一套自有住房（面積不超過144平方米）但未結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方），為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。