住房物業(yè)管理費(fèi)支付范圍
本市職工在本市住房公積金繳存中心繳存住房公積金且在安慶市行政區(qū)域內(nèi)擁有產(chǎn)權(quán)住房（含經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、普通商品房），其住房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)納入住房公積金支付范圍。
提取住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)流程
1、申請(qǐng)人向住房公積金繳存中心提出提取申請(qǐng)；2、繳存中心受理申請(qǐng)后，審核申請(qǐng)人資格和提取材料；3、審核通過(guò)后，將提取金額劃入物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶。
提取額度及支付周期
提取額度根據(jù)產(chǎn)權(quán)房面積、物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)人住房公積金繳存余額等因素綜合計(jì)算。支付周期為每季度末一次。
提取時(shí)限及受理機(jī)構(gòu)
提取時(shí)限為每年1月1日至12月31日。提取申請(qǐng)受理機(jī)構(gòu)為市住房公積金繳存中心。
材料要求
提取申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、物業(yè)管理服務(wù)合同或協(xié)議復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)具的物業(yè)管理費(fèi)繳款憑證復(fù)印件和委托代扣物業(yè)管理費(fèi)授權(quán)書(shū)。
特殊情況
對(duì)于多套住房、共有人提取等特殊情況，需要提供相應(yīng)材料并經(jīng)繳存中心審核同意后方可提取。
政策解讀
本政策旨在規(guī)范住房公積金支付住房物業(yè)管理費(fèi)的行為，方便職工足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)和諧宜居社區(qū)建設(shè)。
一、提取條件
提取住房公積金支付住房物業(yè)管理費(fèi),是指申請(qǐng)人提取本人及配偶的住房公積金，用于支付申請(qǐng)人家庭擁有的自住住房物業(yè)管理費(fèi)。提取時(shí)須符合以下條件：
1、申請(qǐng)人連續(xù)繳存住房公積金滿六個(gè)月；
2、申請(qǐng)人及配偶無(wú)未還清的住房公積金貸款，無(wú)住房商業(yè)貸款未還清需按年提取住房公積金還貸等行為；
3、申請(qǐng)人家庭擁有二套或以上住房的，僅可提取住房公積金支付其中一套自住住房的物業(yè)管理費(fèi)。
二、提取金額
提取金額在規(guī)定的最高限額內(nèi)按已支付的自住住房物業(yè)管理費(fèi)實(shí)際費(fèi)用提取。最高限額按我市普通住房最高面積與物業(yè)收費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)等綜合因素確定，現(xiàn)按每戶家庭每年不超過(guò)2600元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、資料要件
申請(qǐng)人辦理提取時(shí)提供以下資料原件：
1、申請(qǐng)人及配偶身份證、結(jié)婚證或未婚狀況聲明、申請(qǐng)人銀行存折（卡）；
2、房地產(chǎn)權(quán)證；
3、自住住房物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票；
4、《職工提取住房公積金支付自住房物業(yè)管理費(fèi)申報(bào)表》和申請(qǐng)人單位開(kāi)具的《安慶市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。
四、辦理程序
1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人提供資料要件，向市公積金中心提出申請(qǐng)。
2、審批。市公積金中心對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，資料齊全符合規(guī)定條件的，作出審批決定。對(duì)申請(qǐng)資料需進(jìn)一步核查的，在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。
3、支付。市公積金中心委托業(yè)務(wù)承辦銀行按照審批決定，將資金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人個(gè)人銀行存折（卡）。