職工申請住房公積金貸款應(yīng)具備的條件
1. 具有完全民事行為能力、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入。
2. 申請人及家庭成員在申請貸款前3個月內(nèi)，均未有連續(xù)3個月以上未正常繳存住房公積金的情況。
3. 具有償還貸款的能力（包括但不限于：穩(wěn)定的職業(yè)和收入、可用于還貸的資產(chǎn)、良好的信用記錄）。
4. 已與開發(fā)商或房屋所有權(quán)人簽訂有合法有效的購房合同或協(xié)議。
問：個人貸款時，配偶的住房公積金賬戶可以合并使用嗎？
答：可以。申請人及其配偶在申請貸款時，可以將雙方住房公積金賬戶的余額合并計算，提高貸款額度。
問：我在外地工作，可以在異地申請公積金貸款嗎？
答：可以。一般情況下，只要申請人的戶籍或工作單位在異地，且異地住房公積金管理中心與申請人原單位所在城市的住房公積金管理中心有業(yè)務(wù)往來，就可以在異地申請公積金貸款。
問：住房公積金貸款的年限可以自行選擇嗎？
答：一般情況下，住房公積金貸款的年限由借款人根據(jù)自己的年齡、收入水平和還款能力自行選擇，但最長不超過30年。
問：公積金貸款的利率會根據(jù)LPR浮動嗎？
答：是的。公積金貸款利率會根據(jù)LPR（貸款市場報價利率）浮動，借款人需要關(guān)注LPR的變化情況，及時調(diào)整還款計劃。
問：提前還清公積金貸款需要支付違約金嗎？
答：一般情況下，提前還清公積金貸款需要支付違約金，具體違約金金額和還款年限有關(guān)，建議提前向住房公積金管理中心咨詢。
具備什么條件的職工可申請住房公積金貸款？
職工在購買、建造、大修自住住房申請住房公積金貸款必須滿足以下條件：
（1）申請人在申請貸款時，已連續(xù)正常繳存6個月以上的住房公積金；
（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）能提供購、建、大修自住住房的合同或報建手續(xù)，并支付不低于全部房價或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款（或自籌資金）。