二手房評估報告要求變動
根據(jù)相關(guān)通知，青島公積金中心對借款申請人的二手房評估報告要求進(jìn)行調(diào)整。借款申請人不再需要提供二手房估價報告。
申請材料變更
在調(diào)整后的公積金貸款申請材料中，二手房估價報告被取消。借款申請人需要提供的材料包括：借款申請表、身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證、土地證、購房合同等。
評估方式改變
取消二手房估價報告后，青島公積金中心將通過其他方式對二手房價值進(jìn)行評估。具體評估方法尚未公布，但預(yù)計將通過系統(tǒng)自動評估、大數(shù)據(jù)分析等方式進(jìn)行。
評估價參考
公積金中心在評估二手房價值時，將參考市場交易價格、同類二手房評估價、其他評估機構(gòu)評估價等因素。評估價將作為確定公積金貸款額度的依據(jù)。
估價時間縮短
取消二手房估價報告后，公積金貸款的審核時間將縮短。借款申請人不再需要等待估價機構(gòu)出具估價報告，可加快貸款審批進(jìn)程。
信用風(fēng)險控制
盡管取消了二手房估價報告，但公積金中心將加強對借款申請人的信用風(fēng)險控制。公積金中心將核實借款申請人的還款能力、信用記錄和抵押物價值，以確保貸款安全。
青住金字〔2019〕52號
各處、室，各管理處：
為進(jìn)一步惠民利民、優(yōu)化服務(wù)，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于取消部分部門規(guī)章和規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項的決定》要求，我市自2019年11月1日起，辦理二手房住房公積金貸款的，申請人在簽署書面承諾后不再提交二手房估價報告。
涉及該業(yè)務(wù)調(diào)整的相關(guān)事項明確如下：
一、申請辦理二手房單純公積金貸款的，房屋總價款根據(jù)網(wǎng)簽合同交易價格確定。
二、申請辦理二手房組合貸款的，房屋總價款根據(jù)網(wǎng)簽合同交易價格和組合貸款銀行提供的住房評估價格就低確定。
三、對上述一、二項房屋總價款有異議的，市住房公積金管理中心可委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估，并按評估價格計價。
青島市住房公積金管理中心
2019年10月28日