上海公積金擔(dān)保費(fèi)
上海公積金擔(dān)保費(fèi)是一種由上海市住房公積金管理中心設(shè)立的擔(dān)保基金，旨在為繳存公積金的職工提供購(gòu)房貸款擔(dān)保服務(wù)，降低購(gòu)房者首付款比例，緩解購(gòu)房壓力。
在上海繳存住房公積金且符合貸款條件的職工都需繳納上海公積金擔(dān)保費(fèi)。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款額的1%至3%，具體比例根據(jù)職工的信用狀況和貸款金額等因素確定。
上海公積金擔(dān)保費(fèi)與公積金貸款一起繳納，通過(guò)公積金賬戶自動(dòng)扣繳。職工無(wú)需額外到柜臺(tái)或線上操作，即可完成擔(dān)保費(fèi)繳納。
繳納上海公積金擔(dān)保費(fèi)可以降低購(gòu)房首付款比例，減輕職工購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力。同時(shí)，擔(dān)保費(fèi)繳納后，職工在公積金貸款期間，將享受更低的貸款利率，進(jìn)一步降低購(gòu)房成本。
一般情況下，上海公積金擔(dān)保費(fèi)在公積金貸款結(jié)清后予以退還。不過(guò)，在職工出現(xiàn)違約行為或不符合貸款條件等情況下，擔(dān)保費(fèi)可能不予退還。
雖然上海公積金擔(dān)保費(fèi)為購(gòu)房者提供了便利，但仍存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。如果職工無(wú)法按時(shí)償還公積金貸款，或出現(xiàn)其他違約行為，擔(dān)保費(fèi)可能被用于清償債務(wù)，導(dǎo)致職工損失。
上海公積金擔(dān)保費(fèi)
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》規(guī)定，住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主，取消住房公積金個(gè)人住房貸款強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保收費(fèi)項(xiàng)目。
問(wèn)：純公積金貸款辦理過(guò)程中還涉及哪些費(fèi)用？如何收費(fèi)？
（1）代辦抵押登記手續(xù)（自愿）
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：普通純公積金貸款300元/筆；共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)適房）純公積金貸款200元/筆。
（2）評(píng)估費(fèi)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元。需評(píng)估對(duì)象：1990年（含1990年）前的二手房，借款人貸款金額超過(guò)房屋總價(jià)30%；1990年以后的二手房，借款人貸款金額超過(guò)房屋總價(jià)的50%。