鶴壁住房公積金貸款明白卡
本手冊旨在為您提供有關(guān)鶴壁市住房公積金貸款的全面信息，包括貸款資格、申請流程和還款方式。
貸款資格
鶴壁市住房公積金貸款資格主要包括：鶴壁市戶籍、穩(wěn)定工作、繳存住房公積金滿6個月以上、無住房或自有住房面積不足10平方米。
貸款用途
鶴壁住房公積金貸款可用于購買、建造或翻新自住住房，包括購買新房、二手房、農(nóng)房改造等。
申請流程
鶴壁市住房公積金貸款申請流程主要包括：申請預(yù)審、資格審核、貸款審批、簽訂合同、發(fā)放貸款。
還款方式
鶴壁住房公積金貸款還款方式通常有兩種：等額本息和等額本金。等額本息每月還款額不變；等額本金每月還款本金不變，利息逐月減少。
貸款額度
鶴壁市住房公積金貸款額度根據(jù)借款人的收入、繳存情況、還款能力等因素確定，最高可貸額度為50萬元。
利率
鶴壁市住房公積金貸款利率分為基準(zhǔn)利率和浮動利率?；鶞?zhǔn)利率由中國人民銀行發(fā)布，浮動利率根據(jù)借款人的具體情況浮動。
一、住房公積金貸款條件
1.戶籍在我市2年以上、在外地就業(yè)并連續(xù)正常繳存公積金6個月（含）以上，在我市購買自住住房的，可申請住房公積金貸款購房。
2.有我市房管局出具的住房登記信息證明，購首套或二套住房。不得向購買第三套及以上住房發(fā)放公積金貸款。
3.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力。
4.購買在市房管局有備案的開發(fā)商開發(fā)的住房或購房三年以內(nèi)的二手房（房屋所有權(quán)證），并同意辦理住房抵押。
5.首套房的首付款比例為所購住房總價20%；二套房的首付款比例為所購住房總價30%。
6.借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位繳存相應(yīng)比例的保證金提供擔(dān)保；購買二手房的，有借款人和共有人名稱的房產(chǎn)證及所對應(yīng)的房產(chǎn)契稅發(fā)票。
7.需抵押房屋的房產(chǎn)評估報告。
8.有2名以上在我市正常繳存公積金的職工做擔(dān)保。
二、住房公積金貸款額度
1.申請人夫妻雙方均正常繳存住房公積金，購首套住房的，最高貸款額度為50萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。
2.購第二套住房的，最高貸款額度為45萬元。
3.購首套住房的，貸款額不超過所購住房價值的80%；購二套住房的，貸款額不超過所購住房價值的70%。
4.月還款額不得超過家庭收入的60%。借款人收入的認(rèn)定按繳存住房公積金登記的工資基數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)。借款人配偶未繳存住房公積金的，提供單位出具的工資收入證明及銀行出具的六個月以上工資流水，退休的提供退休證明及退休工資流水，可列入家庭收入合并計算。
5.借款人具體貸款額度依據(jù)上述規(guī)定結(jié)合可貸款年限綜合確定。