外地戶(hù)籍居民在津購(gòu)買(mǎi)住房新政策：社保或個(gè)稅證明新規(guī)
外地戶(hù)籍居民在天津購(gòu)買(mǎi)住房，需提供符合要求的社?；騻€(gè)稅證明，現(xiàn)已實(shí)施新政策。
社保證明要求
社保證明需滿(mǎn)足以下條件：- 連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)且滿(mǎn)36個(gè)月- 其中在天津繳納社保滿(mǎn)24個(gè)月- 且天津繳納社保已至少滿(mǎn)12個(gè)月
個(gè)稅證明要求
個(gè)稅證明需滿(mǎn)足以下條件：- 連續(xù)繳納個(gè)人所得稅滿(mǎn)36個(gè)月- 其中在天津繳納個(gè)稅滿(mǎn)24個(gè)月- 且天津繳納個(gè)稅已至少滿(mǎn)12個(gè)月- 且個(gè)人所得稅中有住房貸款利息支出項(xiàng)
辦理流程
外地戶(hù)籍居民可通過(guò)以下流程辦理：- 收集符合要求的社?；騻€(gè)稅證明- 向房產(chǎn)所在區(qū)的住房保障管理部門(mén)提交申請(qǐng)- 審核通過(guò)后，取得購(gòu)房資格證明
適用范圍
新政策適用于所有外地戶(hù)籍居民，包括在天津有穩(wěn)定工作或住所的外地戶(hù)籍居民。
注意事項(xiàng)
社?；騻€(gè)稅證明需為原件或復(fù)印件蓋有公章，且符合以上規(guī)定期限要求。申請(qǐng)人需提供真實(shí)有效的材料，如提供虛假材料將不予辦理購(gòu)房資格。
，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《天津市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》），結(jié)合本市實(shí)際，5月31日，市國(guó)土房管局、市人力社保局、市地方稅務(wù)局就外地戶(hù)籍居民在津購(gòu)買(mǎi)住房提供社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明有關(guān)事宜發(fā)出公告。一、個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)證明
（一）社保證明取得
購(gòu)房人持本人身份證原件，到任意區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)分中心自助設(shè)備開(kāi)具《天津市社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明》（帶紅色章）和《天津市社會(huì)保險(xiǎn)參保人員繳費(fèi)查詢(xún)清單》（無(wú)需蓋章）。
（二）相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1.《實(shí)施意見(jiàn)》中“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)”是指購(gòu)房人從購(gòu)房月的上一個(gè)月開(kāi)始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月在本市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（機(jī)關(guān)事業(yè)單位連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)）。購(gòu)房人按靈活就業(yè)人員身份（個(gè)人繳費(fèi)）繳納的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)與上述繳費(fèi)年限合并計(jì)算。