成都住房公積金個人住房貸款實施細則
一、貸款對象
具有本市常住戶口或經(jīng)核準(zhǔn)在成都市工作并已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上的職工，均可申請個人住房公積金貸款。
貸款額度
貸款額度最高不超過借款人家庭住房公積金賬戶全部余額的80%，且按下列標(biāo)準(zhǔn)計算：
- 首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，貸款額度最高不超過200萬元；
- 首次購買面積在90平方米以上的普通住房，貸款額度最高不超過300萬元；
- 二套及以上住房，貸款額度最高不超過100萬元。
貸款利率
貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前首套房貸款利率為2.75%，二套房貸款利率為3.25%。
貸款期限
貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和不得超過70歲。對于借款人年齡超過60歲的，其貸款期限最長不得超過10年。
還款方式
等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法。借款人可根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。
貸款申請流程
1. 查詢住房公積金余額；
2. 準(zhǔn)備貸款申請資料；
3. 提交貸款申請；
4. 等待貸款審批；
5. 簽訂貸款合同；
6. 辦理抵押登記；
7. 放款。
第一章 總則
第一條 為規(guī)范住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）業(yè)務(wù)管理，防范公積金貸款風(fēng)險，根據(jù)《住房公積金管理條例》《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本實施細則。
第二條 本實施細則適用于成都住房公積金管理中心（以下簡稱成都公積金中心）公積金貸款的申請、審批、發(fā)放、回收、擔(dān)保、貸后等管理工作。
第三條 公積金貸款原則上用于購買在本市行政區(qū)域國有土地上修建的，并能取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的自住住房，所購住房土地用途應(yīng)為住宅用地。
公積金貸款所購住房類型分為：
（一）期房：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得商品房預(yù)售許可證且與成都公積金中心建立項目合作關(guān)系的住房。
（二）現(xiàn)房：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已完成商品房現(xiàn)售備案且與成都公積金中心建立項目合作關(guān)系的住房。
（三）再交易房：已取得房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書，具有完全處置權(quán)利且可在當(dāng)?shù)胤抗?、不動產(chǎn)登記部門辦理買賣過戶及抵押登記的住房。
第二章 貸款對象和條件
第四條 在本市（含省級分中心、石油分中心，下同）正常繳存住房公積金的職工（含個人自愿繳存者），可向成都公積金中心申請公積金貸款。
在本市以外的公積金中心（以下簡稱異地中心）正常繳存住房公積金的職工，可向成都公積金中心申請公積金貸款。
第五條 申請公積金貸款時，借款申請人應(yīng)同時具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。