調(diào)整住房公積金使用范圍

常州市此次調(diào)整住房公積金使用范圍，將住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的，使用范圍擴(kuò)大至購(gòu)買(mǎi)家庭首次自住住房和家庭二次購(gòu)買(mǎi)改善性自住住房，且認(rèn)定為家庭二次購(gòu)買(mǎi)改善性住房時(shí)，不再要求對(duì)原住房進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓?zhuān)蠗l件的家庭可直接申請(qǐng)住房公積金貸款。

調(diào)整住房公積金貸款額度

常州市將住房公積金貸款額度提高至50萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)家庭首次自住住房的，最高貸款額度為30萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)家庭二次購(gòu)買(mǎi)改善性自住住房的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。對(duì)于家庭成員中有殘疾人的，在符合貸款條件的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)提高貸款額度，具體標(biāo)準(zhǔn)由住房公積金管理中心另行規(guī)定。

調(diào)整住房公積金貸款期限

常州市將住房公積金貸款期限延長(zhǎng)至30年，借款人可根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況選擇貸款期限，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)家庭首次自住住房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)25年，購(gòu)買(mǎi)家庭二次購(gòu)買(mǎi)改善性自住住房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

提取住房公積金還貸

常州市明確，住房公積金貸款還款期間，借款人可將住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額用于償還住房公積金貸款本息，提取次數(shù)不限。同時(shí)，對(duì)使用住房公積金還貸的借款人，還可享受還款貼息政策，貼息額度按照貸款合同約定執(zhí)行。

調(diào)整住房公積金提取條件

常州市調(diào)整了住房公積金提取條件，規(guī)定繳存住房公積金滿(mǎn)一年后，職工可按規(guī)定提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額，用于支付本省范圍內(nèi)已購(gòu)自住住房的房租，提取次數(shù)不限。同時(shí)，職工在離休、退休、完全喪失勞動(dòng)能力且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出國(guó)（境）定居等情況下，可一次性提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額。

住房公積金優(yōu)貸政策

常州市繼續(xù)實(shí)施住房公積金優(yōu)貸政策，對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工，可享受較低的貸款利率。具體貸款利率水平由住房公積金管理中心根據(jù)市場(chǎng)利率水平和住房公積金資金運(yùn)用情況等因素確定。


為保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，提高住房公積金制度公平性和互助性，根據(jù)部、省關(guān)于對(duì)住房公積金使用管理的相關(guān)要求，結(jié)合我市實(shí)際，參照周邊城市做法，我市將對(duì)住房公積金有關(guān)使用政策進(jìn)行調(diào)整。為方便廣大繳存職工盡早了解政策，提前做好準(zhǔn)備，現(xiàn)將此次政策調(diào)整內(nèi)容介紹如下：

一、實(shí)施異地繳存住房公積金貸款政策

根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》（建金〔2015〕135號(hào)）及《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問(wèn)題的通知》（建金〔2016〕230號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，為滿(mǎn)足繳存職工異地購(gòu)房需求，充分發(fā)揮住房公積金作用，我市將開(kāi)放異地繳存住房公積金貸款政策?，F(xiàn)將相關(guān)政策要求及流程介紹如下：

1.住房公積金異地貸款適用對(duì)象：在常州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的職工，在常州市購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，向常州市公積金中心申請(qǐng)辦理的住房公積金貸款。

2.申請(qǐng)條件：在滿(mǎn)足我市住房公積金貸款條件基礎(chǔ)上，還需要滿(mǎn)足“申請(qǐng)人在繳存地?zé)o貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清”。異地貸款記錄視同我市貸款記錄。

3.申請(qǐng)材料：（1）繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）；（2）我市住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定提供的資料。