貸款購房一次性補(bǔ)貼詳細(xì)解讀
常州對(duì)首次貸款購房家庭一次性補(bǔ)貼2萬元，該補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)適用于2023年1月1日（含）至12月31日（含）期間首次貸款購房并網(wǎng)簽備案的家庭。補(bǔ)貼對(duì)象為在常州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房且首次辦理住房公積金貸款的職工家庭。符合條件的家庭，可在網(wǎng)簽備案后12個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)。補(bǔ)貼資金將直接打入購房職工住房公積金賬戶。
公積金貸款額度上浮比例
對(duì)于購買新建商品住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭，住房公積金貸款額度由原來的不超過家庭申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的20倍，調(diào)整為不超過家庭申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的25倍。此政策適用于2023年3月1日（含）至12月31日（含）期間首次申請(qǐng)住房公積金貸款的家庭。
公積金貸款利率首付比例
目前常州市住房公積金貸款利率仍維持既有政策，即首套房貸款利率為2.75%，二套房貸款利率為3.25%。最低首付比例為20%，對(duì)于首次購買新建商品住房并貸款的職工家庭，首付比例可適當(dāng)降低至不低于15%。
租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件
常州市對(duì)符合條件的租房職工家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼。租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月600元，租賃期限最長為2年。申請(qǐng)條件為：租房職工家庭在常州市行政區(qū)域內(nèi)租房居住且家庭月收入低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的2倍，且符合規(guī)定的其他條件。
公積金繳存基數(shù)上限
常州市住房公積金繳存基數(shù)上限由原來的不超過常州市上年度職工月平均工資的3倍，調(diào)整為不超過常州市上年度職工月平均工資的4倍。此政策適用于2023年1月1日（含）后新辦理住房公積金繳存的職工。
公積金提取用途
常州市住房公積金提取用途維持既有政策，主要用于支付購房首付、償還購房貸款本息、翻建、大修自有住房、因病住院治療、子女教育等。職工符合提取條件后，可通過常州住房公積金網(wǎng)上服務(wù)大廳或各區(qū)住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。
住房公積金貸款期限
常州市住房公積金貸款期限仍維持既有政策，即最長不超過30年。職工可根據(jù)自身情況和還款能力選擇不同的貸款期限。需要注意的是，貸款期限越長，月供壓力越小，但利息支出也越多。
為保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，促進(jìn)住房公積金制度公平性，并積極落實(shí)《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號(hào)）等文件精神，制訂本意見。
一、實(shí)施異地貸款政策。對(duì)符合建金〔2016〕230號(hào)文件規(guī)定的貸款條件的異地繳存職工，在常州市購房的，可在我市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
二、調(diào)整住房公積金貸款額度與繳存余額倍數(shù)的計(jì)算規(guī)則。
一是申請(qǐng)人無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請(qǐng)住房公積金貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年或購買經(jīng)濟(jì)適用房類保障性住房的，貸款額度仍為符合條件的申請(qǐng)人公積金存儲(chǔ)余額的20倍。二是申請(qǐng)人有過購房類住房公積金使用記錄的，或者申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)繳存均未滿2年的，貸款額度為符合條件的申請(qǐng)人公積金余額的6倍。其他住房公積金貸款申請(qǐng)條件保持不變。
三、提高低收入家庭住房公積金貸款貼息限額。自2019年起將每戶低收入家庭住房公積金貸款的貼息最高額由5000元提高至6000元。
四、允許符合條件的職工提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。
本意見自2019年7月1日起執(zhí)行。具體實(shí)施細(xì)則由市住房公積金管理中心另行制定。
常州市住房公積金管理委員會(huì)
2019年4月7日