公積金貸款額度計算公式
個人住房公積金貸款額度 = 月繳存額 × 貸款年限 × 還款比例 × (1 + 貸款利率)
影響公積金貸款額度的因素
- 月繳存額：繳存公積金越多，貸款額度越高。
- 貸款年限：貸款年限越長，貸款額度越高。
- 還款比例：一般為30%～50%，比例越高，貸款額度越高。
- 貸款利率：利率越高，貸款額度越低。
計算示例
假設(shè)小明月繳存公積金1000元，貸款年限30年，還款比例40%，貸款利率3%，則其住房公積金貸款額度為：
1000元 × 30年 × 40% × (1 + 3%) = 149000元
問答
問：月繳存額會影響貸款額度嗎？
答：是的，月繳存額越多，貸款額度越高。
問：貸款年限如何影響貸款額度？
答：貸款年限越長，貸款額度越高，但同時需支付的利息也更多。
問：還款比例對貸款額度有影響嗎？
答：還款比例與貸款額度正相關(guān)，比例越高，貸款額度越高。
問：貸款利率對貸款額度有什么影響？
答：貸款利率越高，貸款額度越低，因為利息支出更高。
住房公積金貸款額度如何計算？
答：貸款額度為按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前個人還貸能力系數(shù)為0.45）×12（月）×實際可貸年限。
夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。但不能超過規(guī)定的購房貸款比例及最高貸款限額。