深圳住房公積金有什么用

深圳住房公積金作用

深圳住房公積金是為深圳市在職職工及其配偶建立的住房保障制度，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房、償還購房貸款本息等。

提取條件

職工滿足以下條件，可以提取住房公積金：購買或建造自住住房的；償還購房貸款本息的；翻建、大修自住住房的；因生活困難需要提取的；離休、退休、死亡或出境定居的。

貸款額度

職工最高可貸額度為其住房公積金賬戶余額的80%，其配偶可貸額度為其住房公積金賬戶余額的50%。首次購買住房的職工，可申請住房公積金和商業(yè)貸款組合貸款，住房公積金貸款比例不低于30%。

還款方式

住房公積金貸款的還款方式有兩種：等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款方式即每個月還款額度不變，其中本金和利息的比例逐漸變化；等額本金還款方式即每個月還款額度的本金不變，利息隨本金減少而減少。

貸款利率

住房公積金貸款利率由深圳市住房和建設(shè)局規(guī)定，一般低于商業(yè)貸款利率。現(xiàn)行利率為首套房2.75%，二套房3.25%。

提取時限

職工提取住房公積金，同一用途一般每兩年只能提取一次。購買自住住房的，提取間隔時間可以縮短至一年。職工正常提取住房公積金，不得少于13個月。

深圳住房公積金有什么用？

深圳住房公積金的提取和使用

職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；

（二）償還自住住房貸款本息的；

（三）按本市規(guī)定的比例支付自住住房租金的；

（四）退休的；

（五）完全喪失勞動能力，且與所在單位終止勞動關(guān)系的；

（六）戶籍遷出本市的；

（七）戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的；

（八）女滿45周歲、男滿50周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的；

（九）在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的；

（十）經(jīng)公積金管委會審定的其他情形。

職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限；

（二）首付購（建）房款不低于規(guī)定比例；

（三）按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；

（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

（五）職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款；

（六）經(jīng)公積金管委會審定的其他條件。