渭房金發(fā)〔2018〕23號(hào)
為規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款操作，加強(qiáng)貸款管理，優(yōu)化貸款業(yè)務(wù)辦理流程，精簡辦理要件，提高工作效率，按照省住建廳關(guān)于印發(fā)《陜西省住房公積金提取辦理指引》和《陜西省住房公積金個(gè)人住房貸款辦理指引》的通知（陜建發(fā)﹝2016﹞176號(hào)）要求，依據(jù)渭南市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《渭南市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》的通知（渭房委發(fā)〔2016〕3號(hào)），制定本細(xì)則。
個(gè)人住房公積金貸款操作流程：貸款受理申請(qǐng)—管理部審批—信貸科復(fù)核—貸款審批—財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科審核—貸款發(fā)放—貸款償還—貸后管理。
一、貸款申請(qǐng)
（一）貸款基本條件
1.借款主體：具有完全民事行為能力的借款申請(qǐng)人在公積金繳存地連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且借款申請(qǐng)人信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款的能力。
2.貸款用途：購買、建造、翻建、大修自住住房。
3.擔(dān)保方式：抵押（不動(dòng)產(chǎn)）、質(zhì)押（儲(chǔ)蓄存單、國庫券）、住房公積金保證。
（二）貸款申請(qǐng)
1.借款申請(qǐng)人向購（建）房屋所在地管理部（辦事處）提出住房公積金貸款申請(qǐng)。
2.管理部（辦事處）貸款經(jīng)辦人必須與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，同時(shí)履行告知義務(wù)。
3.借款申請(qǐng)人簽寫渭南市住房公積金管理中心《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批資料》，書寫規(guī)范工整，內(nèi)容詳實(shí)。
二、貸款資料
貸款所需資料：借款申請(qǐng)人個(gè)人資料，房屋資料，擔(dān)保資料。
（一）個(gè)人資料
借款申請(qǐng)人夫妻雙方資料：
1.有效身份證件(居民身份證、士官證)
2.戶口簿
3.婚姻關(guān)系證明（單身聲明、結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書，喪偶的提供配偶死亡證明或戶籍管理部門銷戶證明）