2016年6月11日起溫州執(zhí)行公積金提取和貸款新政策
新政策的主要內(nèi)容是什么？
主要內(nèi)容包括：簡化提取流程，縮短提取時限；調(diào)整貸款利率，提高貸款可貸金額；延長貸款期限，放寬貸款條件等。
哪些情形可以提出公積金提取申請？
提取公積金的情形主要包括：購買、建造、翻建、大修自住住房；償還購房貸款本息；支付房租；裝修自住住房；因嚴(yán)重疾病、突發(fā)事件等原因造成生活困難；出國定居等。
提取公積金時需要準(zhǔn)備哪些材料？
提取公積金時需要準(zhǔn)備的材料包括：職工身份證明，提取申請表格，購房合同或相關(guān)證明材料，其他所需材料（如：離職證明、疾病診斷證明等）。
貸款利率是如何調(diào)整的？
新政策調(diào)整了公積金貸款利率，五年以下（含五年）貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%，均較之前有所下降。
貸款可貸金額有何調(diào)整？
新政策提高了公積金貸款可貸金額，職工購買新建住房最高可貸80萬元，購買二手住房最高可貸60萬元。
貸款期限延長了多少？
新政策將公積金貸款期限延長至30年，職工購買自住住房貸款期限最長可達(dá)30年。
貸款條件有何放寬？
新政策放寬了公積金貸款條件，取消了購房首付比例不低于30%的限制，職工購買首套住房且貸款期限不超過20年的，首付比例可降至20%。
一、調(diào)整個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)政策規(guī)定
（一）調(diào)高計算貸款額度的倍數(shù)
以繳存余額倍數(shù)計算職工住房公積金貸款額度時，繳存余額倍數(shù)結(jié)合各縣（市、區(qū)）實際情況，統(tǒng)一調(diào)高為12倍：市區(qū)、樂清、瑞安從原11倍調(diào)整為12倍，永嘉、洞頭、文成、平陽、泰順、蒼南從原10倍調(diào)整為12倍。
（二）調(diào)并貸款首付款比例的規(guī)定
繳存職工購買家庭自住住房的個人住房公積金貸款首付款比例不再按住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分執(zhí)行，調(diào)整合并規(guī)定如下：
1、購買家庭首套自住住房申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例不得低于20%。
2、對擁有1套自住住房，為改善居住條件購買第二套自住住房申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例不得低于30%。
3、購買家庭首套自住住房或第二套自住住房，房齡超過30年以上或木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋的仍按原規(guī)定，即貸款首付款不得低于50%的規(guī)定執(zhí)行。
（三）調(diào)整貸款職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定辦法
1、繳存職工家庭已擁有1套自住住房，為改善居住條件申請個人住房公積金貸款購買第二套自住住房的，對已擁有的首套自住住房取消審查“須低于全市或當(dāng)?shù)兀h、市）上年度人均住房建筑面積”的限制規(guī)定。
2、職工家庭擁有住房套數(shù)的認(rèn)定，取消審查“借款人及配偶的《個人信用報告》中記載的溫州市行政區(qū)域內(nèi)在貸住房消費(fèi)貸款記錄”的規(guī)定。
3、異地貸款業(yè)務(wù)中“異地（本市行政區(qū)域外）繳溫州貸”業(yè)務(wù)，申請人家庭擁有住房套數(shù)僅審查申請人及家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)貸款地家庭住房套數(shù)情況，不再審查繳存地住房套數(shù)情況。