第一章總則第一條為化解資金流動性風險，滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求，充分發(fā)揮住房公積金制度的作用，經南京住房公積金管理委員會批準，南京住房公積金管理中心根據(jù)《住房公積金管理條例》、《南京市住房公積金管理條例》、《南京市住房公積金貸款管理辦法》等有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本辦法。
第二條本辦法所稱個人住房公積金貸款轉商業(yè)貼息貸款（以下稱“公轉商貼息貸款”），是指住房公積金貸款業(yè)務承辦銀行(以下簡稱“貸款銀行”)按照南京住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)審批的個人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”）額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”），借款人仍按公積金貸款規(guī)則向管理中心歸還貸款本息，由管理中心按商業(yè)性個人住房貸款規(guī)則向貸款銀行還本付息，并對其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產生的利息差額進行補貼的貸款方式。
第三條管理中心根據(jù)資金供需實際情況開展公轉商貼息貸款業(yè)務。當住房公積金個貸率高于90%時，管理中心啟動公轉商貼息貸款業(yè)務。
第四條管理中心根據(jù)銀行資金規(guī)模、利率優(yōu)惠條件、業(yè)務系統(tǒng)支持度、服務質量等情況在貸款銀行范圍內選擇具備開展公轉商貼息貸款業(yè)務條件的合作銀行，簽訂《南京市個人住房公積金貸款轉商業(yè)貼息貸款金融合作協(xié)議》，委托合作銀行辦理公轉商貼息貸款業(yè)務。
第五條符合公積金貸款條件的職工，在自愿的情況下可申請辦理公轉商貼息貸款并享有與公積金貸款相同的權利義務。公轉商貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，記錄為一次公積金貸款。
第六條職工申請公轉商貼息貸款的，其申請條件、申請材料、貸款額度和期限等須同時符合公積金貸款和商業(yè)貸款的條件及規(guī)定。
第七條管理中心開展公轉商貼息貸款的貼息資金在住房公積金業(yè)務支出中列支。
第二章貸款審批、發(fā)放
第八條公轉商貼息貸款由管理中心和貸款銀行共同審批。貸款銀行負責公轉商貼息貸款的受理、審批、發(fā)放、回收、核算等工作。管理中心負責公轉商貼息貸款的終審、個人信息記錄、變更審核、數(shù)據(jù)核對、貼息支付等工作。
第九條符合公轉商貼息貸款條件的職工，在簽訂購房合同并支付首付款后，向管理中心和貸款銀行提出公轉商貼息貸款申請，并按規(guī)定提供貸款所需的材料。
第十條貸款銀行在管理中心業(yè)務信息系統(tǒng)中按流程對公轉商貼息貸款進行審批。貸款銀行審批后,由管理中心按照公積金貸款政策規(guī)定，審批確定申請人公轉商貼息貸款金額、貸款期限、利率和還款方式等。
第十一條公轉商貼息貸款借款人應當按規(guī)定簽訂公轉商貼息貸款合同，公轉商貼息貸款合同由借款人簽訂的《南京市個人住房公積金/組合性購房貸款合同》和《南京市個人住房公積金貸款轉商業(yè)貼息貸款補充協(xié)議》共同組成。
第十二條貸款銀行應當按規(guī)定辦理并落實抵押擔?；蚱渌麚５认嚓P手續(xù)。
第十三條管理中心對貸款擔保情況進行終審。貸款銀行應按公轉商貼息貸款和商業(yè)貸款分別發(fā)放貸款。