銅仁市住房公積金在建房抵押貸款履約保證金管理辦法
本辦法是為了進(jìn)一步規(guī)范銅仁市住房公積金在建房抵押貸款履約保證金管理，維護(hù)住房公積金貸款管理秩序，保障住房公積金貸款安全，促進(jìn)住房公積金制度健康發(fā)展，制定本辦法。
本辦法所稱履約保證金，是指借款人按照合同約定，在住房公積金貸款發(fā)放前，以現(xiàn)金方式存入住房公積金管理中心在建房抵押貸款履約保證金專用存款賬戶的資金。
履約保證金用于保障借款人按期足額歸還住房公積金貸款本息，以及因借款人違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
管理辦法
住房公積金管理中心負(fù)責(zé)在建房抵押貸款履約保證金的管理，并制定管理細(xì)則。住房公積金管理中心與借款人應(yīng)當(dāng)簽訂履約保證金管理協(xié)議，明確履約保證金收取、管理、返還等事項(xiàng)。
額度和期限
履約保證金額度為貸款金額的10%，原則上不低于人民幣5000元，期限為12個(gè)月。借款人可以根據(jù)需要申請延長履約保證金期限，但最長不得超過24個(gè)月。
用途
履約保證金僅限于用于支付以下費(fèi)用：(1)因借款人逾期還款產(chǎn)生的罰息；(2)因借款人違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；(3)借款人逾期還款期間的利息損失；(4)因借款人違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。
返還
借款人按期足額償還住房公積金貸款本息，且未發(fā)生違約行為的，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在貸款結(jié)清后，將履約保證金返還給借款人。借款人違約的，履約保證金不予返還。
第一章 總 則
第一條為加強(qiáng)銅仁市住房公積金在建房抵押貸款履約保證金（以下簡稱保證金）管理，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)住房公積金繳存人和擔(dān)保人合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制訂本辦法。
第二條本辦法適用于銅仁市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）開展住房公積金在建房抵押貸款業(yè)務(wù)收取保證金的管理，房開企業(yè)必須符合《銅仁市住房公積金在建房抵押貸款規(guī)則》要求并簽訂《銅仁市住房公積金在建房抵押貸款合作協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議)。
第三條本辦法所指保證金是指公積金中心在借款人購買期房，辦理住房公積金貸款時(shí)，為保證發(fā)放貸款安全，由房開企業(yè)提供階段性擔(dān)保并按住房公積金貸款金額一定比例所繳納的階段性保證金。
第四條保證金實(shí)行專戶存儲(chǔ)，統(tǒng)一管理，不得截留、挪用。保證金存款賬戶產(chǎn)生的利息（以下簡稱保證金存款利息）主要?dú)w房開企業(yè)所有。不得以定期存款為由轉(zhuǎn)為其他理財(cái)產(chǎn)品。為深入推進(jìn)銅仁市大扶貧、大數(shù)據(jù)、大生態(tài)三大戰(zhàn)略行動(dòng),保證金存款利息與銀行代扣匯費(fèi)、賬戶管理維護(hù)費(fèi)以及應(yīng)付房開企業(yè)保證金利息（以下簡稱應(yīng)付保證金利息）之后的差額，用于公積金中心支持公益民生事業(yè)和黨建幫扶。
第二章 保證金繳存
第五條公積金中心按照相關(guān)規(guī)定，在商業(yè)銀行設(shè)立保證金專戶，專門辦理保證金的收繳、清算、支付等相關(guān)業(yè)務(wù)。