要簽購房合同和貸款合同。
買房貸款簽訂后應(yīng)拿好：
1、購房合同和首付款收據(jù)
在簽訂好合同且交了首付后，開發(fā)公司會(huì)給你蓋過章的收據(jù)跟購房合同。
2、購房的全額發(fā)票
貸款買房，等你到銀行簽訂貸款合同并審批合格后，你需要讓開發(fā)公司給你開購房的全額發(fā)票，發(fā)票共有3聯(lián)，其中發(fā)票聯(lián)給你自己保管，辦證聯(lián)給銀行辦理房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。公積金貸款，先開發(fā)票進(jìn)行申請(qǐng)，接著直接辦理房產(chǎn)證。
3、貸款合同
審批合格后，銀行會(huì)給你貸款合同。
4、房產(chǎn)證
擴(kuò)展資料：
貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款計(jì)算方式：
計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕
還款月數(shù)=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數(shù)=貸款年限×12
參考資料：