在重慶，2022年開始可以二套公積金了。
二套公積金要求這套房必須是以家庭為單位
(夫妻及未成年子女為一個(gè)家庭單位)，這次購房為第二套房。既要認(rèn)房又要認(rèn)貸。所有，你的首套房不管是否結(jié)清都可以用公積金貸款購買第二套房。如果是之前已有兩套以上房屋，兩次以上放貸記錄，就不可以用二套公積金。
首套公積金貸款未還清的情況不可以用公積金貸第二套，如果想要用公積金貸款第二套就必須把首套房的公積金貸款還清，否則就只能用商業(yè)貸款。并且除了公積金貸款部分，首套的商業(yè)貸款部分沒有還完的話再用商業(yè)貸款會(huì)導(dǎo)致利率上漲。
申請住房公積金貸款需要什么條件
1.繳存時(shí)間：申請人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月(含)，有的要求12個(gè)月(含)，各地會(huì)有差異。
2.貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲
3.申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
5、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
辦理公積金貸款流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
3、審批
4、繳費(fèi)
5、材料轉(zhuǎn)送
6、簽署合同
住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。
首套房公積金貸款沒還清，二套房如果還是申請公積金貸款，那么是不可以的，必須還清首套房的公積金貸款，用戶才可以再次申請公積金貸款。而二套房申請的是商貸，那么不管首套房有沒有結(jié)清貸款，都不影響用戶申請二套房貸款。
由于公積金貸款的利率要低于商貸利率，用戶能夠使用公積金貸款，盡量使用公積金貸款，畢竟公積金的主要作用就是用于貸款買房。
首套房公積金未還清的不能利用公積金再貸二套。即使在一套還清的情況下，買二套再貸款，貸款利率要上浮10%。