首套房房貸和二套房房貸的區(qū)別:

1、首付比例的區(qū)別

在部分不限購(gòu)、限貸的城市,如果是首套房,商業(yè)貸款首付比例是20%,二套房商業(yè)貸款首付款比例為30%。

2、貸款利率的區(qū)別

如今各地房貸利率不斷上漲,很多人也發(fā)現(xiàn)了,二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

3、貸款額度的區(qū)別

二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京,首套房借款人最高可貸7成,但二套房最高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度,以地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。