看來(lái)你是需要辦理房抵貸，只有合同和發(fā)票是不行的，因?yàn)楹贤l(fā)票不能證明房子是否交付使用，也有可能工程爛尾，一直交不了房子，所以銀行需要房產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)交房之后到辦理完房產(chǎn)證需要不到1年的時(shí)間，但是目前全國(guó)都在推行不動(dòng)產(chǎn)證，這個(gè)辦理相對(duì)來(lái)說(shuō)比房產(chǎn)證快一些，交房后基本就能下證，直接到售樓部領(lǐng)取，有不動(dòng)產(chǎn)證也可以做房抵貸的。