首付需要同時(shí)考慮1.當(dāng)?shù)卣邔τ谑赘兑螅壳按蠖喑鞘惺滋资赘?0%-30%,二套60%）；2.公積金貸款額度。

如果你的房子全款是50萬，當(dāng)?shù)刭彿空呤滋资踪J首付要30%,也就是說你的首付不低于15萬。即使你公積金貸款額度為40萬，你也只能貸35萬。當(dāng)然這種公積金額度大于貸款額度的情況不多。

如果你的房子全款是100萬，當(dāng)?shù)刭彿空呤滋资踪J首付要30%,但是你公積金貸款額度為40萬，所以你首付必須要60萬。

二手房還需要考慮很多因素，比如二手房的房齡問題，會(huì)影響貸款年限，也會(huì)對貸款限額有影響，所以建議你咨詢中介。