每月應還：5307.27元;若貸款本金：100萬;期限：30年;按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%(不變的情況下)采用等額本息還款法。還款總額：1910616.19，利息總額：910616.19。在貸款基準年利率變化的情況下，比如如果是商業(yè)貸款，基準年利率是5.90%，則算法變?yōu)椋?/p>
1、等額本息還款;貸款總額：1，000，000.00元;還款月數(shù);360月;每月還款：5，931.37元;總支付利息：1，135，291.42元;本息合計：2，135，291.42元。
2、等額本金還款：貸款總：1，000，000.00元;還款月數(shù)：360月;首月還款：7，694.44元;每月遞減：13.66元;總支付利息887，458.33元;本息合計：1，887，458.33元。