若個人的信用記錄良好，雖然信用卡還有錢沒有還，但是還是可以貸款買房的。
信用卡有欠款是不會影響買房的，不過信用卡逾期不還，首先由低未還款部分5%的滯納金，還有賬單的全額罰息（日息萬分之五，消費當日開始計息，按月計收復息直到本息還清為止），嚴重就是會在人民銀行的征信產(chǎn)生不良信用的記錄，這對日后的貸款買房買車等等都會帶來嚴重影響。
逾期超過6次，或者逾期超過三個月以上，或銀行催款兩次以上仍未還款的，銀行就會凍結你的信用卡，客戶會被列入“黑名單”，以后就不能辦理信用卡和貸款了。
一般情況下”不良記錄“的期限是5年，也就是說超過5年后，征信機構就會清除逾期記錄，但是前提是要還清欠款。
貸款買房的需要的資格以及條件：
1、如果是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；
如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
2、如果在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實際情況而定。
3、如果是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復印件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。
信用卡欠錢，可以貸款買房 。只要不是逾期就沒有影響的。只有逾期才會影響你的個人信譽。房貸對你的綜合情況作為評估。
1、個人信用情況良好。
3、房產(chǎn)的房齡一般控制在30年內(nèi)，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小于月收入的70%是不影響買房貸款的。
購房銀行貸款
一、借款人所需條件
1、 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、借款人應提供的材料
1.、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
三、房屋賣主應提供材料
1.、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）
2、 房產(chǎn)證