通常情況下要求房貸的貸款年限與貸款人年齡之和不得超過70歲就可以,同時需要房貸的借款人的年齡要在18周歲以上。申請房貸除了要滿足年齡要求外,還需要滿足以下條件:

1、具有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、有完全民事行為能力的自然人。

2、要求借款人有購買住房合同或協(xié)議,且借款人已經(jīng)支付首付款。

3、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔(dān)保。

4、要求借款人有穩(wěn)定的收入,有償還能力