如果客戶申請商業(yè)貸款時選擇的是LPR+基點形式的浮動利率，那么商業(yè)貸款利率每年都會調(diào)整，因為浮動利率的商貸的利率變化與LPR（貸款市場報價利率）有關系，如果LPR出現(xiàn)調(diào)整，那么商業(yè)貸款利率也會調(diào)整，利率的調(diào)整一般要等一個重定價周期過去，到了重定價日當天，房貸利率才會按最新LPR報價算上的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。而房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發(fā)放日期。


目前最新的5年期以上LPR利率為4.45%，比之前下降了幾個基點，如果你的房貸到了重定價日，那么你的房貸利率就會相應地下調(diào)，月供也會減少。