如果一套房申請的是商業(yè)貸款，買二套房不管申請商業(yè)貸款或是公積金貸款，一套房都不需要結清。而一套房申請的是公積金貸款，二套房也申請公積金貸款，一套房的公積金貸款就必須結清。當然，二套房申請商業(yè)貸款，則不要求結清一套房的商業(yè)貸款。


已經(jīng)有了一套房，不管第一套是貸款買的還是全款買的，第二套房申請貸款都是執(zhí)行二套房貸款利率。