房貸20年貸款40萬，流水需要至少每月5335元以上。去辦理房屋貸款，銀行會要求您提供近半年的銀行流水，每月的流水收入要是還款數(shù)額的2倍，比如您貸款40萬，貸款20年，買的是平層住宅，首套房貸款利率按5.125計算，等額本息您每月要還2667.52元。所以您的月收入流水至少是5335元。