按照目前的信貸政策，申請商業(yè)貸款房貸對于年齡的要求是18周歲到70周歲。

可以申請到的年齡則是通常70歲，工行可以75歲，所以48歲的借款人可以貸款12年到17年。

如果申請接力貸，比如他的子女申請貸款，則可以申請30年。

上面講的是商業(yè)房貸，其他貸款對于年齡還有條件要求。