房貸一次性還清后的危險：
一、違約金或罰息
貸款合同會有規(guī)定，提前還貸可能需要繳納違約金或罰息，有的高達(dá)3%，這筆費(fèi)用是額外的支出。各地區(qū)各銀行的規(guī)定不同，提前還款時要仔細(xì)查看貸款合同。
二、提前還期房可能爛尾
如果購買的是新房期房，從辦下貸款到收房之前，周期可能有兩三年，這期間如果還清貸款，但房子卻爛尾了，那么這筆提前還清的錢就可能是多出的虧損。而維權(quán)是很艱辛的過程，因此新房提前還清房貸務(wù)必要謹(jǐn)慎。
三、可能損失更多利息
如果購買的二手房，已經(jīng)還了很長時間，比如10年以上，無論是等額本息還是等額本金，利息在前邊還掉的比例已經(jīng)很高了。一次性提前還清占比較高的本金，但利息比例已經(jīng)很小。提前還款的本金，節(jié)省下來的利息，還不如做一些穩(wěn)健理財產(chǎn)品收益高。
四、影響生活質(zhì)量
如果不是要賣房，在經(jīng)濟(jì)和工作不確定性的當(dāng)下，提前還款后，一般家庭手頭的現(xiàn)金儲備減少，萬一有其它大項目緊急支出，因為再次申請貸款需要周期，就很被動。即使沒有緊急支出，現(xiàn)金儲備減少，一般家庭的生活質(zhì)量還是會受到影響。
五、可能增加再次融資成本
如果原先貸款利率并不是很高，尤其是有公積金貸款，提前還清后，萬一將來有資金需求重新申請抵押貸款，貸款的利率有可能要高很多，這樣經(jīng)濟(jì)損失就比較大?，F(xiàn)在的抵押貸款優(yōu)惠利率不會維系太長時間，只要經(jīng)濟(jì)在修復(fù)，后面肯定會逐步收緊。
需要注意的是，從合約的形式來說，一次性還清屬于違約的舉動，因此需要支付一定比例的違約金額，具體的數(shù)額根據(jù)合約規(guī)定計算，另外還要交罰息，這都會導(dǎo)致利益的損失。此外，還會影響到借款人的資質(zhì)，提高曰后借貸的請求難度。