如果購(gòu)買二套房住房，仍然是可以使用公積金貸款的。對(duì)于職工提出的明確第二套房以及90平米以下的住房首付款比例政策的要求，《規(guī)定》里面的第十四條增加了“首付款比例不得低于國(guó)家規(guī)定的首付款比例要求”的規(guī)定，也確定了適用國(guó)家有關(guān)規(guī)定的原則。
按照城鄉(xiāng)建設(shè)部，財(cái)政部，人行以及銀監(jiān)會(huì)一起印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，使用過公積金貸款購(gòu)買第一套房的時(shí)候，套型建筑面積在90平米以下的，首付款比例最低是20%，如果建筑面積在90平米以上的話，貸款首付比例就不能低于30%。
如果在這之前，按揭購(gòu)買過一套住房，然后又賣了，準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房的，申請(qǐng)公積金貸款依然是可以按照第一套房來處理，并且享受首套房貸款優(yōu)惠政策。公積金貸款跟商業(yè)銀行不同之處在于，商業(yè)銀行會(huì)認(rèn)房認(rèn)貸，而公積金只是認(rèn)房不認(rèn)貸。也就是說，公積金管理中心如果看到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)的話，就可以不計(jì)算他們擁有的房產(chǎn)還有以往的貸款記錄，都是按照二套房處理。