征信不夠貸款，你還買(mǎi)房按揭？1、補(bǔ)成一次性；2、退房，按合同該怎么賠就怎么賠了！
應(yīng)先交定金，把所有資料包括征信記錄通過(guò)才交首付同時(shí)申請(qǐng)貸款的。征信有問(wèn)題那頂多定金拿不回。
首先，您這個(gè)順序反了，，，備件齊全，面簽，面簽通過(guò)了才能打首付然后更名，像您說(shuō)的征信不合格，就是面簽不通過(guò)，怎么能打首付呢，沒(méi)找中介？那也得找個(gè)代辦吶，花點(diǎn)錢(qián)。買(mǎi)得安全與放心呢，找了中介就是業(yè)余的，估計(jì)是不想干了，這是最后一單關(guān)門(mén)大吉了，，，怎么辦呢，往回要首付唄，房主尾款是不是有，拿首付還尾款了吧，自己有錢(qián)就自己還尾款了，，，心急吃不了熱豆腐，等唄，遇上房主無(wú)賴(lài)，不給了可咋整，，教訓(xùn)吶，，，買(mǎi)房賣(mài)房找專(zhuān)業(yè)人士吶，省心省力省時(shí)間，每一行都有存在價(jià)值，不像買(mǎi)白菜哦，祝您好運(yùn)啦
你好，這個(gè)問(wèn)題需要先看一下所簽合同是否有此類(lèi)的約定，即使沒(méi)有可以讓中介進(jìn)行協(xié)商解決，方案有定金是否全退或者退一部分回來(lái)，另外中介的費(fèi)用上，可以借鑒一些法院判決案例，有的法院支持80%以上的中介費(fèi)退還，剩余的作為中介的辛苦費(fèi)用來(lái)補(bǔ)償。
買(mǎi)房需謹(jǐn)慎，征信是關(guān)鍵。
買(mǎi)房找中介，專(zhuān)業(yè)最關(guān)切。
請(qǐng)問(wèn)有否通過(guò)中介
中介會(huì)在你簽約前和銀行確定你的貸款資格，
沒(méi)貸款資格的話(huà)，中介是不會(huì)接你這個(gè)單的。
除非能想辦法搞定。
既然已經(jīng)出現(xiàn)了貸款不下來(lái)
你現(xiàn)在要確定的就是，是征信哪里出了問(wèn)題
有沒(méi)有彌補(bǔ)的方法。
不是特別嚴(yán)重，是可以操作的
這個(gè)一般很難解決了，2個(gè)辦法：
1.如果是中介方操作流程不規(guī)范，那就協(xié)商退款，同定金一同退回；
2.如果是你自己去辦的，那4個(gè)出路：
1）更名，換個(gè)有貸款資質(zhì)的購(gòu)買(mǎi)。這個(gè)你可以自己找親屬或者身邊朋友。不然就委托中介去找買(mǎi)主，掏點(diǎn)中介費(fèi)。
2）變更付款方式，改為一次性，但是這個(gè)一般都不大現(xiàn)實(shí)。
3）放棄購(gòu)買(mǎi)，承擔(dān)相關(guān)的違約金，最起碼能把大部分錢(qián)拿回來(lái)。
4）換銀行吧。多跑幾個(gè)，看有沒(méi)有哪個(gè)銀行可以接受的。
你這個(gè)程序應(yīng)該在交首付之前打征信，這個(gè)首先能證明有能力購(gòu)房，有能力貸款還款才能發(fā)首付，我嚴(yán)重懷疑你被坑了
如果是通過(guò)正規(guī)中介辦理的，不會(huì)出現(xiàn)首付已付，征信報(bào)告有問(wèn)題被駁回的情況?。?！
中介銷(xiāo)售從帶看房開(kāi)始，就會(huì)和你說(shuō)明貸款要求條件，其中最重要的一點(diǎn)就是征信問(wèn)題。
帶看房結(jié)束，開(kāi)始談合同，銷(xiāo)售還是會(huì)說(shuō)明貸款需要征信沒(méi)有問(wèn)題才能貸款。
下面銷(xiāo)售就會(huì)首先帶你去銀行查詢(xún)征信報(bào)告。讓你開(kāi)具各種證明等等，所以不存在首付都已交，還沒(méi)看見(jiàn)征信報(bào)告的問(wèn)題出現(xiàn)！
千萬(wàn)不要因?yàn)橹薪橘M(fèi)采取其他的方式交易，這其中會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，有一個(gè)解決不了，損失就不是一點(diǎn)點(diǎn)的事情了！
謝謝邀請(qǐng)
作為專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)從業(yè)人員，為您分享一下我的觀點(diǎn)。
你這種情況看比較難辦，因?yàn)椴皇钦?guī)的二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)！個(gè)人建議看看能不能換一個(gè)名字購(gòu)買(mǎi)，或者與房主協(xié)商退款！
1、交定金，定金交給中介或房東
2、提供個(gè)人貸款資料，包括個(gè)人征信報(bào)告、收入證明、銀行流水等材料。同時(shí)進(jìn)行雙方資格審批、銀行面簽。審批兩件事：第一是房主能不能賣(mài)？第二是購(gòu)房者能不能買(mǎi)？
3、審批完之后房產(chǎn)局資金監(jiān)管首付、房證更名、抵押貸款、交契稅
正常是這個(gè)步驟，也就是說(shuō)假如征信等材料不合格，那么就不用交首付了，不買(mǎi)的話(huà)定金不退。
所以我的建議看看能不能換一個(gè)人的名字買(mǎi)吧！
不知道你是找了什么樣的中介買(mǎi)的二手房，正常的中介簽合同前會(huì)先問(wèn)你是按揭還是全款，如果按揭要先把買(mǎi)房人的個(gè)人征信先打出來(lái)由中介拿給按揭公司先看能不能做按揭再簽合同，而不是像你這樣直接就去申請(qǐng)貸款才被查出問(wèn)題