產(chǎn)權(quán)加名字分幾種情況:
一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、需帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及復(fù)印件;
二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字
1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2、其他步驟和前面無貸款流程一樣。
三、對于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
這種情況視同房屋買賣,需交如下費用:
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易核心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。