想去銀行貸款？流水養(yǎng)好了嗎？

有過貸款經(jīng)歷的小伙伴，應(yīng)該都知道，銀行判斷一個客戶是否符合貸款要求，尤其是房屋按揭抵押，肯定會查你的征信記錄。

查征信，其實就是查逾期。

就像評三好學(xué)生，一定要看成績單，無需多言，都讓數(shù)字來說話。

如果有好幾科不及格，那只能呵呵呵了。

流水是財力證明的一種，它對辦信用卡、辦貸款，作用很大。什么是好流水?眾說紛紜，但有一些共性，今天就來跟大家說說。

一.銀行是典型的低風(fēng)險愛好者，它寧愿少賺，也不愿意冒風(fēng)險。

所以往外借錢時，會盡量的求"穩(wěn)"。

一個好的流水，最大的要素就是穩(wěn)定。

收入至少要持續(xù)6個月，中間不能間斷。

而且，這收入最好來自于公司賬戶，銀行代發(fā)，交易類型顯示為"工資福利"。

比如這樣:

在銀行眼中，這才是真實的收入。

令人尷尬的是，很多小公司職工的收入，并非全是來自代發(fā)系統(tǒng)，或多或少的都用了一些曲線手段，因為公司要少交Tax。

或者有些人兼職收入比較多，來源比較雜、隨機 。

這怎么算呢?

銀行朋友說，這種情況實在太多了，所以如果你每個月的固定時段，有基本相同的穩(wěn)定收入打到卡上，大部分銀行還是會認作客戶的工資收入的。

當(dāng)然，這種收入就不夠優(yōu)質(zhì)了，間接說明你的工作單位實力不夠硬。

嚴一些的銀行，干脆就不認。

收入要有零頭，有角有分，不能太整齊。

不知大家留意沒有，自己收到的工資，往往都精確到小數(shù)點后兩位的，很零碎。

這很正常，因為收入要先扣一遍社保公積金和稅，零碎的收入，才顯真實。

如果你的工資流水特別處女座、齊刷刷一片，就太刻意了...

收入流水至少要是負債的兩倍以上。

這就不多說了，普遍要求。

二.有人問，我的流水達不到要求，是不是就借不到錢了?

其實是有空間的...

有人就會刻意的去「養(yǎng)流水」。

這時，就會有朋友來咨詢我們眾創(chuàng)聯(lián)金服，在每月固定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)帳一筆資金到卡上，這筆錢不要太整齊，最好帶著小數(shù)點后兩位。

轉(zhuǎn)賬的人、轉(zhuǎn)賬的時間和數(shù)目盡量不要變。

如此連續(xù)堅持6個月，在查的不嚴的地方，就可以當(dāng)收入流水用了。

有一些人還這么操作過--

買房貸款時，找公司給自己開兼職收入證明，寫清楚酬金是現(xiàn)金支付，這樣即使銀行卡上沒有收入記錄，銀行也認了。

甚至還可以做假流水。

我有一個朋友2017年初在深圳買房，花了500元找中介開了個新卡，做了個流水單。

銀行很痛快的放款了。

當(dāng)然，此一時彼一時，以上手段現(xiàn)在可能都行不通了。

同樣是在深圳，我一個朋友年末買房時，就沒人敢給他做假流水了。

三.當(dāng)然，也不用過于煩惱流水。

財力證明有很多種，流水只是其中一項而已，而且不是最重要的一項。

現(xiàn)在你去銀行借錢，最先被問的八成是--你在什么工作單位工作?

國企央企、500強外企、事業(yè)單位、公務(wù)員，在銀行所向披靡;

對于小公司員工來說，可能第一道門檻就把你拒了，收入再多也沒用。

第二重要的是--你的公積金交了多少?社保交多少?

繳納的越多，貸款越輕松。

比如我一個朋友，在網(wǎng)易工作，收入不高，但公積金是頂格交的，每月接近3600元。

她辦房貸時就一路暢通，現(xiàn)在辦個消費貸什么的，也有一堆產(chǎn)品可選。

而除了工作單位要牛、公積金要高之外，另一個很重要的財力證明，就是你的固定資產(chǎn)了--

有多少房子、幾輛好車?幾本房產(chǎn)證甩出來，很多問題也就不是問題了。

越有錢，越能借到錢，就是這個意思。

而流水，往往是最后考量的內(nèi)容...

真的，什么好流水，都比不上你的鐵飯碗，和高價房子。

知道貸款套路后，大概就能明白，為什么國家一直說房住不炒，還有那么多人囤房。

因為它是財力證明啊，能作為抵押、擔(dān)保，加杠桿滾雪球。

而你越有錢，就越容易借到錢，就是這個意思了。

所以大家不必太在乎銀行流水的好壞，只要是正常的銀行流水一般都問題不大。大家可千萬不要為了所謂銀行流水好看而偽造流水哦，后果很嚴重的！