買房子貸款辦不下來首付可以退嗎？

　　貸款辦不下來，首付是可以退的。但是需要注意的是，根據不同的貸款拒批原因，會覺得首付退款時的責任歸屬。

　　1.如由于開發(fā)商原因造成銀行不予批準貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。

　　2.如由于購房者個人原因導致貸款拒批，例如：提供的資料不全不真實，或者購房者的信用記錄不好等，那么購房者應該承擔違約責任，首付款不會完全退還。

　　3.如因政策原因，或者銀行原因，導致購房者貸款拒批的，購房者應與開發(fā)商協(xié)商退款。