很多人都有這樣的疑問，朋友和我一起申請貸款，我們兩人條件基本都差不多，為何他的貸款額度比高很多。 很多人都有這樣的疑問，朋友和我一起申請貸款，我們兩人條件基本都差不多，為何他的貸款額度比高很多，針對這個問題，臣財網(wǎng)小編為大家解析房屋抵押貸款額度不高的原因。
一是房屋本身的原因我們都知道，房屋抵押貸款的最高額度可以為評估值的7。也就是說，房屋的評估價值越高，貸款額度越高。比如房屋的評估價值是100萬元，那么最高可以貸70萬元；而如果房屋的評估價值是200萬元，那么最高可以貸140萬元。如果房屋的評估價值都不高，還能奢求貸款額度高嗎？
二是你本人的原因銀行比較看重借款人的還款能力和信用等情況，這些對房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個人信用來說吧，中信銀行表示，如果查出借款人個人信用報告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會將成數(shù)降低，將至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然高不了。
三是銀行的原因各家銀行的風(fēng)控手段都有獨特的一套。所以，即使是同一個借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請房屋抵押貸款時，找到一家保守型銀行，那么貸款額度肯定不高。
建議大家在辦理房屋抵押貸款時就貸款額度這些問題，咨詢正規(guī)的貸款機構(gòu)。以上即是關(guān)于房屋抵押貸款額度不高的原因分析，了解更多內(nèi)容敬請關(guān)注臣財網(wǎng)。