一、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理流程及手續(xù)費用
?。ㄒ唬┺k理流程：
1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。
?。ǘ┦掷m(xù)費用：
1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500至1000㎡的為300元，1000至2000㎡的為500元，2000至5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5、維修基金：
?。ㄒ唬┵徺I不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
?。ǘ┵徺I配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
?。ㄈΧㄤN商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
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店鋪房產(chǎn)證辦理費用 1、契稅:簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下,且套內(nèi)建筑...
2.
房產(chǎn)證過戶流程
到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);
到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);
3.
房產(chǎn)證辦理流程 如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一,那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離,那么您就需要跑兩個部門