如果你的房評估價值10萬，銀行最多給你貸款80萬，銀行房屋抵壓貸款是有明確規(guī)定的，如果你的房子比較新，位置也好，銀行在評估時就會按最高限80%給你貸款，如果房子比較舊，時間長了，評估時銀行就會很低，可能按50%一60%給你辦抵壓貸款，總之，你的房子評估10萬元，貸款80應該沒問題。

如果你做的是抵押貸款，一般評估后房屋確實值十萬的話，那正常銀行貸給你五萬，產權抵押給銀行。