買房貸款，單位收入證明不給多開，怎樣才能貸到

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現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)貸款，需要房地產(chǎn)企業(yè)具備5證俱全才可以辦理銀行貸款，5證中最重要的包括土地使用證，開發(fā)建設許可證，售房許可證，也就是說，從銀行貸款也就是整個項目資金的三分之一，其余的錢，房地產(chǎn)企業(yè)前期買地，交稅及初期蓋樓已經(jīng)投入，絕對不是全靠銀行，銀行也不會傻到全用銀行的錢，風險全到銀行那里了，銀行投入的貸款只能占項目的三分之一。

1、單位給開收入證明是單位的義務，但開出的金額一定是你一定時期內真實的收入情況，如果單位給你多開，單位會承擔很多風險的。舉例來說，假如你出現(xiàn)工傷或者其它需要單位進行賠償?shù)膯栴}，賠償?shù)亩嗌僖话闶呛湍愕氖杖胨綊煦^的。假如到時候，你拿著多開的收入證明來找單位，單位必須多支付賠償金。

2、單位收入證明不給多開，這是本分，怨不得單位。在自己收入不高的情況下，怎樣貸款買房？

3、第一種方法就是延長還款期限。假如你的貸款期限原計劃是十年，現(xiàn)在你可以延長到十五年或者二十年。貸款期限延長，每月還款的金額就會減少，你的收入也許就能滿足銀行要求的每月還款額低于收入50%的規(guī)定。假如將來你的收入增加了，完全可以采用提前還款的方式提前結束貸款。

4、第二種方法就是增加首付比例，減少貸款金額。這是最好的一種處置方式，但估計你會遇見首付不足的困難。可以考慮臨時和親戚、朋友周轉一下，也可以咨詢一下開發(fā)商是否提供首付分期的優(yōu)惠?，F(xiàn)在有些房地產(chǎn)開發(fā)商提供是能夠提供首付分期付款的優(yōu)惠的，可以問一下。當年我買房的時候，首付就曾這樣操作過。

5、第三種方式就綜合運用上面提到的兩種方法。兩種方法結合起來效果可能會更好，這個方法，一看就能明白，我就不多說了。

6、還有其它方法可以使用，但多少都會有一點兒灰色成分，這里就不推薦了。今天就說這么多，我是紅楓俠客。

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