這要看你是干什么的。假設你是做生意的，一般都需要流動資金周轉，你可以衡量一下，房貸利率高，還是企業(yè)貸款利率高。還有，你貸款是否容易貸到。如果企業(yè)貸款容易，利息又低于房貸利息，那建議您全款買房。

如果企業(yè)貸款難，利率又高于房貸，建議你貸款買房，把自有資金用于企業(yè)。

如果你就是個工薪階層，存夠了錢，那你就看是存款理財利率高，還是貸款利率高。如果存款理財利率低，你貸款買房又存款理財，就有利差，不合算。你就應該全款買房。

50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。個人住房貸款申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。