“接力貸”曾風(fēng)靡于多家大型商業(yè)銀行。
所謂“接力貸”,即父母作為主借款人,子女一起承擔(dān)還貸責(zé)任,讓原來的還款周期延長,不僅可以提升還款保障,還可以減輕購房者的壓力。
2006年,“接力貸”曾一時(shí)風(fēng)靡于多家大型商業(yè)銀行,“讓兩代人合力買房”成為其口號(hào),事實(shí)上,在“接力貸”誕生之前,就已有相似的“共同貸款人”業(yè)務(wù)。
2010年,限購令正式出臺(tái),當(dāng)時(shí),有部分購房者通過這類產(chǎn)品繞道限貸令進(jìn)行貸款購房,“接力貸”產(chǎn)品開始被頻頻質(zhì)疑“鉆限購的空子”,相繼有銀行開始叫停該產(chǎn)品。
2016年11月3日,上海市市場利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神 促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場有序運(yùn)行的決議》,嚴(yán)禁通過成年子女、(雙方)父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款并承擔(dān)還款責(zé)任等方式變相規(guī)避調(diào)控政策和住房信貸管理規(guī)定。
4月8日,恒豐銀行回應(yīng)稱,已第一時(shí)間進(jìn)行排查,經(jīng)查,恒豐銀行總行和廣州分行均沒有任何“接力貸”房貸產(chǎn)品。
恒豐銀行表示,嚴(yán)格按照監(jiān)管政策進(jìn)行房貸審核發(fā)放,對購房人資質(zhì)和還款能力進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),經(jīng)排查現(xiàn)有房貸業(yè)務(wù)均符合監(jiān)管政策及總行房貸業(yè)務(wù)管理要求,廣州分行房貸按揭業(yè)務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門首付款比例政策,不存在首付比例降低的情況。恒豐銀行指出,該行也將加強(qiáng)對客戶經(jīng)理營銷工作的管理,避免不規(guī)范的業(yè)務(wù)介紹。
財(cái)報(bào)顯示,恒豐銀行2021年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入238.79億元,同比增長13.56%;歸屬于本行股東的凈利潤63.81億元,同比增長20.17%。
涉房貸款方面,截至2021年末,恒豐銀行房地產(chǎn)業(yè)貸款余額548.74億元,2020年末為395.21億元,同比增長38.85%;房地產(chǎn)業(yè)貸款占比8.46%,2020年末為7.12%,上升1.34個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人住房貸款余額398.60億元,2020年末為397.36億元。
資產(chǎn)質(zhì)量方面,截至2021年末,恒豐銀行不良貸款余額137.77億元,較上年末下降10.58億元;逾期貸款較上年末增加15.53億元,逾期率較上年末減少0.18個(gè)百分點(diǎn)。不良貸款率2.12%,較上年末下降0.55個(gè)百分點(diǎn)。不良貸款撥備覆蓋率151.56%,較上年末增加1.19個(gè)百分點(diǎn)。
資本充足率方面,2021年末,恒豐銀行集團(tuán)資本充足率12.11%,一級(jí)資本充足率11.36%,核心一級(jí)資本充足率8.67%,分別較上年末上升0.20、上升0.42和下降0.34個(gè)百分點(diǎn)。