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專業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款辦理

市場上存在很多貸款中介,他們本身不從事貸款業(yè)務(wù),但為借款人貸款提供服務(wù),幫助借款人從正規(guī)貸款機構(gòu)獲得貸款,通過為客戶制定貸款方案來賺取服務(wù)費。

所以有很多伙伴就會有疑問,錢又不是貸款中介放的,為何要收費?還有的伙伴可能會直接說,貸款不找貸款中介,直接找放款機構(gòu)就可以了,還可以省去一筆費用。所以今天我就跟大家來聊下,貸款是自己申請好,還是找中介?

其實貸款中介就和房產(chǎn)中介一樣,你不找房產(chǎn)中介還是也可以買到房,可是由于你對市場的不熟悉,最終結(jié)果可能就是付出更多時間和精力,甚至是更高的購房本錢。貸款中介之所可以貸款人接受,是由于他們的作用不容小覷。再加上現(xiàn)在銀行與銀行對客源的爭奪日趨激烈,中介能為銀行批量介紹客戶,并能減少銀行信貸人員的工作量,所以銀行也更愿意和那些穩(wěn)定的貸款機構(gòu)打交道。貸款中介有以下幾點優(yōu)勢:

1、貸款中介掌握更多的貸款渠道

普通人貸款,特別是初次貸款的人,并不了解市場上有哪些貸款機構(gòu),哪個機構(gòu)最適合自己。大多數(shù)人是看到了貸款機構(gòu)的廣告或經(jīng)熟人介紹之后就找了一兩家貸款機構(gòu)申請。有時候跑了一兩家貸款機構(gòu),吃了閉門羹后就以為貸款都一樣,就放棄了或轉(zhuǎn)投其他高利貸公司了。

其實市場上有很多包括銀行在內(nèi)的貸款機構(gòu),每家申請門檻都不一樣,這一家不符合條件,說不定另一家就可以順利通過申請。但是市場上那么多貸款機構(gòu),借款人一個個去申請試錯,那樣不現(xiàn)實。

相反貸款中介對貸款行情的了解就更專業(yè),他們對本地的貸款機構(gòu)相當?shù)氖煜ぃ莆毡姸嗟馁J款渠道。因此他們會根據(jù)借款人的實際條件找到合適的渠道并提供具有價值的建議,為借款人找到合適的貸款產(chǎn)品。大大提高借款人選擇的空間,從而做到優(yōu)中選優(yōu),為借款人匹配最合適的放款機構(gòu)。

2、貸款中介更了解貸款行情

有很多客戶對貸款的了解基本就停留在“貸款”這兩個字上,殊不知道,各大銀行產(chǎn)品五花八門,雖然現(xiàn)在很多貸款產(chǎn)品同質(zhì)化比較嚴重,但是實際上每家貸款機構(gòu)的政策、要求及針對的人群是有很大的差別。同一產(chǎn)品換了個貸款機構(gòu),甚至同一家銀行不同分支行,可能期限、金額、利率乃至審批率都會有差別。

如果借款人對市場行情不了解,盲目去申請,有可能會多走彎路,或者付出更多的成本,而且貸款成功率也會降低不少。相反,貸款中介對貸款行情的了解更專業(yè),他們長期跟各大貸款機構(gòu)合作,基本會有自己的“數(shù)據(jù)庫”,每家貸款機構(gòu)需要什么條件,能貸多少,通過率幾何,費用怎么樣,貸款中介基本了如指掌,只需了解借款人的信息就可以快速匹配到合適的貸款產(chǎn)品,幫助借款人省心、省事、省費用。

3. 熟悉審批流程、申請有竅門

貸款不是想申請就馬上可以申請到的,特別是銀行貸款,其本身對借款人審核比較嚴,包括貸款用途,申請?zhí)顚?,材料準備等都有嚴格的要求。如果借款人不了解貸款機構(gòu)的審核標準和進件條件,老老實實的填寫申請,提交材料不一定能夠通過。

銀行工作人員不會直接告知你填寫的資料是否存在錯誤,是否影響審批。但是貸款中介精通貸款的辦理流程,會把注意事項、經(jīng)驗毫不保留的告訴你??梢赃m當?shù)臑榭蛻糇霭b,即使借款人存在問題,但是只要不是很嚴重,貸款中介都會有辦法讓借款人的條件達到銀行的要求。而且可以利用在銀行的人脈關(guān)系打一些擦邊球,讓借款人順利拿到貸款。

4.貸款中介可以提高貸款的效率

如果借款人對貸款流程不熟悉,自己去申請,你會發(fā)現(xiàn)各種麻煩會不斷,比如材料不符合,需要多次重復提交,來回跑耗費不少時間精力

如果有一個貸款中介,情況或許就會得到很大的改善。首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程,因此會讓借款人一次性準備好,材料提交一次性通過,省得來回跑補充材料;再次,貸款中介和銀行等放款機構(gòu)的人關(guān)系比較到位,他們可以催促銀行等放款機構(gòu)優(yōu)先辦理你的貸款,大大提高貸款的效率。

同樣由于貸款中介公司的服務(wù)質(zhì)量的參差不齊,更有黑心中介混跡在正規(guī)貸款中介行列中導致整個貸款中介行業(yè)負面性新聞很多。那么怎么才能找個靠譜又專業(yè)的貸款中介呢?需要注意以下幾點事項:

正規(guī)的貸款中介合作渠道多

正規(guī)貸款中介不僅與平安銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行,包括很多貸款機構(gòu)都會合作關(guān)系來滿足不同客戶的貸款需求。但是黑心的貸款中介,往往只與網(wǎng)貸公司等利息較高的貸款平臺合作。

3、正規(guī)貸款中介都有明確的收費標準

如今互聯(lián)網(wǎng)上大街小巷電線桿上有很多這樣的廣告,憑身份證貸款,無抵押無擔保,什么都沒有都可以貸款的假廣告等等。不法貸款中介都是以此類虛頭來吸引借款人取得聯(lián)系后,會以各種借口讓借款人先付費,如預(yù)付利息,定金等等,更有甚者在貸款合同中加上了很多隱性條款,看似中介費降低了,其實這些中介費用都包含在了隱性利息中。相反正規(guī)貸款中介公司會與客戶簽署居間服務(wù)合同,明確規(guī)定了收費標準,不會出現(xiàn)起初談好的費用在辦理過程中突然“加價”的情況。

4、正規(guī)貸款中介放款后才收中介費

非正規(guī)的都是在貸款申請前就要求收取中介費,比如以保證金、利息、定金等形式收費等。正規(guī)的中介在客戶貸款申請下來后再收取費用,如果失敗了風險自己承擔,不收取客戶一分錢。

找專業(yè)人做專業(yè)事,在資源整合的時代,找金融中介機構(gòu)辦理借款本身就是一種提高效率的表現(xiàn)。