基本要求
1、貸款額度:1000萬元
2、貸款期限:1-10年
3、還款方式:等額本息、先息后本,分期還款
4、支付方式:受托支付
5、貸款利率:年息4.05%-4.75%
1---基本進件標準:
1、國籍:中國國籍,港澳臺除外2、年齡:年齡≥18周歲,年齡+貸款期限不得超過65周歲
3、身份:法定代表人或者前三大股東之一且占股20%以上
5、企業(yè)性質(zhì)不得為國有控股、外資控股、集體、全民所有、非盈利性組織
6、經(jīng)營年限:成立滿12個月
7、征信要求:近一年不能有2,近兩年不能有3(貸記卡≤300元,貸款≤100元除外),近半年貸款審批査詢次數(shù)不得超過12次
2---抵押房產(chǎn)要求:
1、樓齡:住宅樓齡放寬至30年,且貸款期限加樓齡不超過50年
2、抵押物權(quán)屬人僅限借款人本人及其配偶,接受第三人抵押
3---抵押率,審批尺度:
1、抵押率要求:住宅、70年產(chǎn)權(quán)公寓,住宅 70%。別墅65%
2、審批重點:①貸款金額500萬元以內(nèi),住宅抵押率7成,優(yōu)質(zhì)客戶可不用公正。②房產(chǎn)面積超過200平以上需要降成,具體根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況和客戶綜合資質(zhì)③企業(yè)客戶有訴訟,有當前執(zhí)行的客戶不可申請。
4---辦理流程:準備資料—銀行簽約—下戶調(diào)查—銀行批貸—辦理公證—房產(chǎn)建委抵押登記—銀行放款
5---注意事項:1、房產(chǎn)評估:如果房產(chǎn)為群租情況,建議恢復以后在辦理。2、準備資料:①新購房需要滿3個月,申請辦理需要提供包括:購買產(chǎn)品明細、交付期限、付款方式、簽字蓋章、簽署日期等基本要素齊備。②用途合理和上下游吻合,包括買賣雙方中采昀方須為借款人夫妻或用款企業(yè)名稱、購銷商品應和用款企業(yè)主營業(yè)務(wù)相關(guān)、購銷商品金額須覆蓋貸款申請金額、購銷商品貸款支付期限等。