2019年5月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.42%，較上月下降0.06%;二套房貸款平均利率為5.74%，環(huán)比下降0.08%。均為2018年以來最低水平。本月有27家銀行首套房貸款利率上漲，較上月增加了15家，下降的銀行數(shù)減少至108家。
5月全國(guó)的房貸利率仍然有所下調(diào)，但不同城市房貸利率的調(diào)整情況差異明顯。一線城市北上廣深仍有小幅下降;二線城市中，部分之前下降幅度較大的城市保持平穩(wěn)或略降;之前相對(duì)堅(jiān)挺的城市比如烏魯木齊、昆明、沈陽(yáng)等地則開始大幅下調(diào)房貸利率。
6月14日，成都各家銀行已經(jīng)收到人民銀行成都分行的口頭通知，新房首套房貸款利率不低于1.15倍，即5.635%，二套房不低于1.2倍，即5.88%。如果將更早的南京和青島上調(diào)房貸利率放在一塊來看，我們有理由相信，熱門城市房貸利率很難再下跌了。
新政對(duì)于想要置換二套房的購(gòu)房者來說沒什么影響，李經(jīng)理表示，此次調(diào)整僅針對(duì)首套房，二套房不變，仍上浮10%。
最低的仍是匯豐銀行武林支行，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，“但一般人也很難申請(qǐng)到，可以忽略?！币晃毁Y深房產(chǎn)中介表示。
接下來，購(gòu)房者最關(guān)心的話題莫過于，其他銀行是否會(huì)跟進(jìn)?某商業(yè)銀行信貸部工作人員認(rèn)為，有這個(gè)可能?！耙话銇碚f，這不會(huì)是個(gè)別銀行的行為，接下來可能會(huì)出現(xiàn)多家銀行上調(diào)首套房貸利率的情況?！?/p>
目前僅中國(guó)銀行微調(diào)了首套的利率，其余銀行暫時(shí)還未接到上浮通知。大部分銀行還是執(zhí)行首套5%-8%，二套10%的利率，和上個(gè)月幾乎持平。但是由于快到年中，有部分銀行的額度開始出現(xiàn)收緊的趨勢(shì)，一旦房貸的額度用完，只能延期至下個(gè)月申請(qǐng)。
杭州的利率高峰期發(fā)生在去年年中左右，當(dāng)時(shí)甚至有銀行首套房貸利率上浮30%，隨后開始緩慢下調(diào)，一直至今年4月份左右，開始保持首套5%-8%的利率浮動(dòng)。
分析人士也認(rèn)為，這一輪下調(diào)可能已基本接近尾聲。“不排除全國(guó)房貸利率平均水平仍會(huì)下降，但接下來可能會(huì)有更多的城市在房貸利率方面保持平穩(wěn)，甚至?xí)猩俨糠譄衢T城市回彈。”