信用不好的人，怎么按揭買房？

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，國家也變得逐漸富強起來，人們的生活水平逐漸提高，小康家庭早已實現(xiàn)，吃穿住用幾乎是不用愁的?，F(xiàn)在唯一能夠影響大家日常生活的大事件也就非購房莫屬了，隨著房價在前幾年的走高，現(xiàn)在想要在二線城市買一套小三房，輕輕松松上百萬元。對于剛需來說，買房不易，大部分人都需要借助于銀行按揭貸款來實現(xiàn)購房夢。

問題來了，很多人都是到25歲以后才開始準(zhǔn)備買房，在25歲以前，根本沒有購房這方面的考慮，也沒有買房需求。買房貸款需要查看征信情況，那么在年輕的時候不注意自己的銀行征信，不小心把自己的信用弄黑了，怎么辦？還能買房嗎？樓市指聞提示：征信黑名單不能買房？這2個小訣竅，幫你輕松解決！

一、我們先來看看有哪些因素會導(dǎo)致征信變黑。個人征信變黑，一般包括幾個方面的因素：1、個人信用卡逾期未還，導(dǎo)致的信用出現(xiàn)逾期記錄，這種情況下，如果次數(shù)不多的話，銀行還可能給你房貸，但是樓市指聞提示，如果你信用卡逾期未還的次數(shù)較多的話（例如連續(xù)三次逾期，或者是累計逾期次數(shù)超過了六次的。），銀行會酌情評估你的信用遵守能力，從而更加慎重。

2、貸款劃款預(yù)期，這個情況或許比信用卡逾期嚴(yán)重。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人貸款在2年內(nèi)累計超過3次逾期未還的話，這種情況會被銀行直接拒貸的。3、生活繳費，隨著信用社會體系的建設(shè)，更多影響個人信用的事項被列入進來，例如水電費不繳，可能都會計入到個人征信中去，從而影響個人信用。

二、征信黑名單/信用不好有什么影響？如果個人征信出現(xiàn)了黑名單，那么就可能會禁止坐船、飛機、火車等交通工具，從而影響出行；2、被拒絕辦理信用卡、或許會拒絕辦理貸款等金融產(chǎn)品；3、失信人員是自然人的，不能擔(dān)任法定代表、董事、監(jiān)事等管理層級干部。

三、信用不好的人，怎么按揭買房？隨著年齡在增長，很多人都面臨著結(jié)婚生子，面臨著買房的需求，如果征信不好的，或者出現(xiàn)征信黑名單的話，買房可就遇到了頭疼的事兒。樓市指聞提示，就算是征信黑名單，也能巧妙避開，從而買到房子：

1、如果是夫妻二人（或者未結(jié)婚）的話，丈夫出現(xiàn)了征信不好的情況，則可以選擇使用女友或者妻子的身份買房，丈夫不要寫名字，則可以盡量避開，從而買房上車。

2、也可以使用公積金貸款，公積金貸款與商業(yè)貸款關(guān)系不大，只要有連續(xù)超過半年的公積金繳納，是可以使用公積金貸款的。如果沒有公積金的話，則只能走商業(yè)貸款，也就只能退而求其次，老公失信用老婆買房貸款了。