蘇先生的第一個(gè)問題是：請問外地的房產(chǎn)抵押貸款是不是要找當(dāng)?shù)氐你y行辦理呢？
蘇先生的第二個(gè)問題是：如果我在外地有抵押貸款上的征信未還清的情況下，那么會不會影響我在廣州的抵押貸款辦不下來？
房好抵經(jīng)理回答：
您好，蘇先生。
針對你的問題，我們做一個(gè)假設(shè)，假設(shè)現(xiàn)在您的房產(chǎn)是在上海，現(xiàn)在你要在廣州做房屋抵押貸款，這有什么隱患呢？
第一點(diǎn)：首先上海也有銀行，說不定比廣州的政策更完善更便捷，為什么要在廣州做抵押貸款呢？如果你在廣州辦理抵押貸款會不會違反了上海的某些政策呢？
第二點(diǎn)：廣州不會惡意搶單，如果這樣可行的話，有可能兩地出現(xiàn)業(yè)績問題會惡意競爭，這是大家都不想見到的
第三點(diǎn)：手續(xù)十分麻煩，就算廣州受理了你這個(gè)申請，相關(guān)手續(xù)你還是得回去上海辦理
第四點(diǎn)：貸款后問題出現(xiàn)了，萬一逾期未還，這有可能要在上海當(dāng)?shù)靥幚矸慨a(chǎn)
第五點(diǎn)：廣州的估價(jià)公司不了解上海的房價(jià)，如果高估了的話就會增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)。
所以正常情況下還是建議您去當(dāng)?shù)氐你y行申請貸款，除非有特殊情況就是，上海的房子，但是你在廣州有公司這樣的話，你的可信度就會提高，廣州的銀行說不定是可以受理的。
外地抵押貸款未結(jié)清，在廣州申請房貸的話，有可能會被視作首付貸拒絕，就算可以出那個(gè)房貸同貸書，也會要求你要有高收入和高流水！