在過去的二十年里，很多人都在買房與再等等之間糾結(jié)，而等來的也許是“全款買房”變成“貸款買房”，甚至到了如今只能買個車位，可見我國的房價上漲速度有多快。不過隨著國家對樓市的不斷調(diào)控，房價也趨于穩(wěn)定，甚至有的城市開始出現(xiàn)了不同程度的下跌，這對于想要買房的人而言無疑是個好消息，但面對如今的房價水平，雖然平均房價跌破了萬元，但依然讓人無法承受，想要買房只能向銀行貸款。
貸款買房成為了絕大多數(shù)買房者的唯一選擇，畢竟有能力全款購房的人畢竟是少數(shù)，不過話說回來，貸款買房也有“好處”，比如只需要支付30%左右的首付款就可以了，相比一次性拿出全款自然要輕松很多，但“缺點”也很明顯，那就是需要支付銀行一大筆利息，而且是貸款年限越高，利息越高，甚至利息高于本金的情況也很常見，這正常嗎？對此銀行經(jīng)理也是“直言不諱”了，稱有的人還傻傻地在“白送錢”，不過也是給出了幾種減少利息支出的方式，也算是“出謀劃策”了。舉個例子：以房貸90萬為例，還貸期限30年的話，利息要多少呢？
90萬房貸，還貸期限30年，房貸利率5.4%，如果還貸方式是等額本息的話，那30年的利息總額為919359.77元，每月的還貸金額為5053.78元，可以說利息已經(jīng)超過了貸款本金；如果還貸方式是等額本金的話，那30年的利息支出為731025元，首月還貸金額為6550元，以后逐月遞減11.25元。從這個計算結(jié)果我們可以發(fā)現(xiàn)，等額本金下所需要償還的利息要少很多，相比之下相差了188334元，所以在這里也告誡各位小伙伴，如果你要買房，那在還貸方式上最好可以選擇等額本金，雖然前幾年還貸會辛苦一點，但確實能節(jié)省一大筆利息。那除了選擇還貸方式以外還有其他降低利息的辦法嗎？多說無益，幾種方式供您選擇！
有的人覺得向銀行貸款后就是“細水長流”，慢慢還貸就是了，但你可知負債前行的壓力？你可知“無債一身輕”？所以如果你在買房后，比如幾年后，你有了足夠的存款想要一次性提前還貸，那也是可行的，如果無法一次性還清，那也可以提前還一部分，這樣一來降低了貸款本金，利息也能下降一大截。比如說貸款90萬，幾年后你提前還貸30萬，那剩下的每個月需要償還的貸款就很容易了，對生活造不成什么壓力。
為何要說選擇“雙周供”還要運氣好呢？其實答案很簡單，就是很多銀行都不提供這種還貸方式，只有等額本息和等額本金兩種，但不可否認的是雙周供要遠遠比這兩種還貸方式都要好，當然了，這是對于貸款人而言的，對于銀行而言自然是“損失巨大”。
很多人都覺得我國居民現(xiàn)如今的收入都很高，然而事實是這種想法有點“以偏概全”了，少部分人收入高并不能代表全部人，所以很多人在貸款買房后，每個月的收入都要拿出一大半用于償還房貸，剩余的用于生活所需、子女教育等等，可以說很難有儲蓄，所以上述的這幾種方式真的可以考慮以下，總有一款是適合你的，而給你帶來的是節(jié)省十幾萬甚至二十萬的利息支出，何樂而不為呢？