相信大家在生活中或多或少都遇見過資金短缺的時候，如果只是需要幾千、幾萬元，很多人找親朋好友借一筆應(yīng)急即可。如果需要的金額是十萬、百萬，那么很多人都會考慮去銀行申請貸款。按揭房可以貸款多少錢？貸款利率高嗎？
按揭房可以貸款多少錢？
如果貸款人名下的房產(chǎn)符合銀行對于抵押物的要求，就可以將該房子作為抵押物，然后去銀行申請抵押貸款。一般來說，如果用商鋪、寫字樓、辦公樓等房產(chǎn)作為抵押物，銀行經(jīng)過綜合評估后，貸款人可以得到評估價的6成左右金額。
如果貸款人用自己的住宅來作為抵押物的話，銀行一般會給出評估價7成以上的金額。如果貸款人用工業(yè)廠房等房子作為抵押物的話，銀行一般只會給評估價5成左右的金額。
另外需要提醒大家的是，貸款人自己請的評估公司給出的估算金額是沒有效的。需要以銀行認(rèn)可的評估公司出來的評估價格為準(zhǔn)。如果貸款人用住宅作為抵押物申請貸款，如果是消費用途，額度不會超過100萬。
也就是說，如果貸款人名下的住宅價值500萬，貸款人申請抵押貸款，如果用途是消費用途，那么銀行最多給到100萬的貸款額度。如果貸款人用作經(jīng)營用途或其他用途，一般能夠申請到350萬左右的貸款額度。
貸款利率高嗎？
抵押貸款其實也屬于商業(yè)貸款，貸款利率通常要比純信用貸款的利率低一些。一般會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動15%左右。如果貸款人的個人資質(zhì)較好，也是可以申請到更低利率的。
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