周五午后,地產(chǎn)股直線拉升,截至發(fā)稿,泰禾集團(tuán)、黑牡丹、新華聯(lián)、渝開發(fā)等多股封板,榮安地產(chǎn)、金科股份、中交地產(chǎn)等紛紛跟漲。
從主力資金的流向來看,截至發(fā)稿,主力資金凈流入地產(chǎn)板塊超20億元,其中,保利地產(chǎn)、萬科A、黑牡丹分別獲主力凈流入3.3億元、2.9億元、1.51億元。
剛剛,據(jù)上證報(bào)消息,除了菏澤,全國已經(jīng)有一些城市默默降低了首套房貸利率及首付比例,重慶、贛州部分銀行將首套房貸首付比例降至20%。
中信證券研報(bào)指出,商業(yè)銀行給予更好的按揭貸款放款條件,是應(yīng)對2021年12月以來按揭需求不足,滿足自住需求的必然選擇。按揭貸款額度更充足,利率更低,會(huì)對自住需求的釋放和房價(jià)預(yù)期穩(wěn)定產(chǎn)生關(guān)鍵性影響。
投資策略方面,該研報(bào)指出,按揭貸款額度和利率是關(guān)鍵性變量,地方層面的需求側(cè)托底政策也有望持續(xù)出臺。預(yù)計(jì)3月之后房地產(chǎn)景氣有望見底回升,而結(jié)構(gòu)演變趨勢則會(huì)繼續(xù)。繼續(xù)推薦中高信用地產(chǎn)企業(yè),推薦保利發(fā)展,萬科A,龍湖集團(tuán),華潤置地,招商蛇口,金地集團(tuán),濱江集團(tuán)等公司,并看好貝殼的投資機(jī)會(huì)。