中國央行發(fā)布商業(yè)性個人住房貸款利率新規(guī)
此外,借款人申請商業(yè)性個人住房貸款時,可與銀行業(yè)金融機構協(xié)商約定利率重定價周期,重定價周期最短為1年。
按照“因城施策”原則,央行省一級分支機構將指導各省級市場利率定價自律機制,在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎上,根據當?shù)胤康禺a市場形勢變化,確定轄區(qū)內首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。
銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的加點下限,結合本機構經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素,明確商業(yè)性個人住房貸款利率定價規(guī)則,合理確定每筆貸款的具體加點數(shù)值。
2019年10月8日是定價基準轉換日。在此之前,貸款銀行需修改貸款合同,改造升級系統(tǒng),組織員工培訓,確保轉換過程平穩(wěn)有序。2019年10月8日前,已經發(fā)放和已經簽訂合同但未發(fā)放的貸款仍按原合同執(zhí)行。(完)